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안녕하세요

 

금번 2년간 살던 집을 이사하면서 어처구니가 없고 억울한 일이 있어 질문드립니다.

 

저는 2016년 5월부터 2018년 5월까지(1년 계약, 1회 연장) 천안 두정동 투룸 상가주택을 보증금 500/60,

 

관리비 6만원의 집에서 살았습니다

 

처음에는 몰랐지만 주변 시세에 비해 월세가 비싼감이 있어서 2개월전 만기가 되면 집을 이사가기로

 

건물관리인과 얘기하였습니다

 

이사 당일, 건물관리인이 짐을 뺀 집을 보러왔고 집 상태를 둘러 본 후

 

도배비 30만원, 청소비 및 가스렌지 손잡이(2개) 비용으로 10만원, 32인치 TV 프레임 손상으로 30만원을

 

차감하고 430을 입금하였습니다

 

보증금 500만원집에 10% 이상을 이런저런 명목으로 차감한것입니다

 

그 이유를 물어보니

 

도배비: 계약서상에 애완동물을 키우다 발각되면 퇴실 조치와 함께 도배비 30만원을 배상하라는 내용이

있습니다. 그러나 건물관리인은(건물관리인이 이 집을 계약한 부동산입니다) 입주때부터 강아지가 있는것을 알고있었고, 집주인 또한 알고 있었습니다. 퇴실 조치는 커녕 2년간 살면서 단 한번도 강아지에 대하여 아무말이 없다가 이사갈때쯤 이 계약 항목을 가지고 도배비를 차감한것입니다.

물론 저희 강아지때문에 벽지가 찢어지고 훼손이 되었다면 배상을 하여야겠지만 제가 건물관리인과 집을 둘러보았을때 2년간 살아오면서 생긴 정도(집안에서는 금연했습니다)와 가구를 배치하여 생긴 얼룩 정도만 있었지만 건물관리인은 애완동물때문에 생긴 훼손이 없다하더라도 너희가 강아지를 키웠으니 계약대로 도배비를 지급하라는 말만 하였습니다. 이에 억울했지만 계약서상에 있는 내용이니 알겠다 했습니다

 

텔레비젼(현재 제일 억울하고 답답한 점): 집에 옵션으로 32인치 LG 텔레비젼이 있었습니다. 저희 사용사으이 부주의로 화면을 감싸는 베젤(프레임? 플라스틱으로 생긴 액정을 감싸는 테두리)이 살짝 찌그러졌습니다. 건물관리인은 이를 지적하였고 저는 수리해드리기로 했습니다. 본래 가격이 37만원인데 수리비가 얼마 나올지 모르니 30만원을 빼고 수리비가 나오면 수리비만큼 차감하고 돌려주기로 하였습니다. 그런데 건물관리인이 텔레비젼을 가지고 LG서비스센터에 방문하니 오래된 제품이라 현제 베젤만은 수리가 안되고 액정까지 같이 수리하여야 하므로 수리비가 약 37만원이 나올것이라는 얘기를 하였습니다.

새 제품이 현재 인터넷 최저가가 33만원인데 수리비가 37만원입니다. 그래서 건물관리인은 37만원을 주고 구리를 할 것인지 아니면 현재 텔레비젼을 저희가 가져가고 새 제품을 사다 놓을것인이 물어봤습니다

저는 텔레비젼 성능에는 하나의 저하도 없이 베젤때문에 텔레비젼을 새로 사는것이 억울해서 알아보니

정식 LG서비스센터는 아니지만 베젤만 고쳐주는 업체를 찾았습니다. 수리비와 부품비 포함해서 7만원이면

수리가 가능하다하여 저는 건물관리인에게 제가 고쳐다 드리겠다, 텔레비젼을 달라하였고. 건물관리인은 왜 LG센터에서는 베젤만 수리못한다 하였는데 다른곳에서는 어떻게 고치려고 하느냐, 그 베젤이 정품인지, 모조품인지 어떻게 아느냐, LG센터에서 고치는거 아니면 난 인정을 못하겠다. 말하고 있습니다

그리하여 제가 수리를 생각한 업체에 베젤이 정품이냐 물어보니, LG로고가 박힌 베젤이 LG정품이지 가품이 어디 있겠냐고 100% 정품이라고 말합니다. 하지만 건물관리인은 LG서비스센터에서 한 수리 아니면 인정을 안하겠다입니다. 말도 안되게 억지를 부리고 있는 상황입니다

 

청소비 및 가스렌지 손잡이: 이사짐을 꾸려 짐을 뺀 이후 __질만 안했지 쓸고 담고 쓰레기까지 밖으로 배출하였습니다. 가스렌지 손잡이는 가스렌지 불꽃이 2개 있는 제품인데 그 불꽃 2개의 간격이 너무 짧고 그 불꽃과 손잡이와도 간격이 짧아서 불꽃에 의해 스텐레스 손잡이가 약간의 훼손이 된 상태입니다.

이사 당일에는 청소비 얘기는 없었으며, 가스렌지 손잡이도 하나다 5천원씩 만원정도이니까 이건 그냥 넘어갈게요 라고 했던 건물관리인이 도배비와 텔레비젼으로 말싸움이 되다보니 청소비와 손잡이 명목으로 10만원을 차감했습니다

 

위와 같은 내용으로 현재 70만원을 차감하였고, 텔레비젼때문에 추가금이 들어가게 생겼습니다

 

집주인과 통화를 하였지만 집주인은 모르쇠로 일관하며 건물관리인과 얘기하라고 하고있고

 

건물관리인은 말싸움이 시작된 도뱁비 이후로 모든 상황에 대하여 억지를 부리고 있습니다

 

위 같은 상황에서 저희가 할 수 있는일이 무엇이 있을까요?

 

처음부터 집주인 및 건물관리인이 애완동물을 키우는걸 알고 있었고 훼손된 부분이 없지만 계약서 내용이니 도배비를 지급해야 하는것인가요?(계약서에 있는 내용이니 억울해도 지불하려했지만 유두리없는 건물관리인의 태도에 어떻게든 적게 지급하고 싶습니다)

 

텔레비젼을 제가 원하는 곳이 아닌 건물관리인이 원하는곳에서 꼭!! 수리를 해야 하는건가요??

 

2년간 음식하면서 생긴 가스렌지 손잡이 훼손에 대한 수리비와 이삿날 집 청소비를 지급해야하나요??

 

위 사항들이 부당하다고 생각되면 제가 취할수 있는 방법들이 무엇이 있을까요??

 

임대인이 부담해야 하는 부분이 어디까지인건가요??

 

크다면 큰 금액이고 적다면 적은 금액이지만 건물관리인의 태도에 치가 떨려서 어떻게는 최소한으로

 

해주고 싶습니다. 부탁드립니다.

 
 

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